بانک‌ها پشت پرده گرانی مسکن؛ قیمت‌ها تحت کنترل پنهان پلفترم‌های آگهی

تاثیر بانک‌ها بر بازار مسکن

نایب رئیس دوم اتحادیه املاک با بیان این که بانک‌ها نقش کلیدی در تحرکات اخیر بازار مسکن دارند، اظهار داشت: این نهادها با در اختیار داشتن حجم قابل توجهی از املاک و استفاده از پلتفرم‌های آنلاین، به نوعی قیمت‌گذاری در این بازار را مدیریت می‌کنند. به گفته وی، قیمت‌های ارائه شده در این پلتفرم‌ها اغلب با واقعیت فاصله دارند و به نوعی توهمی از افزایش قیمت‌ها ایجاد می‌کنند که در نهایت به هدایت بازار و تحریک تقاضا منجر می‌شود.

املاک گسترده بانک‌ها و افزایش قیمت‌ها

طبق گفته نایب رئیس دوم اتحادیه املاک، بانک‌ها به دلیل دارایی‌های گسترده ملکی که در اختیار دارند، می‌توانند به راحتی با تعیین قیمت‌های غیر واقعی، جریان عرضه و تقاضا را کنترل کنند. این کنترل پنهان بر بازار باعث می‌شود که افزایش قیمت‌های واقعی در معاملات کمتر آشکار شده و بدین ترتیب، رشد تورم مسکن به صورت مرحله‌ای و تقریباً غیر محسوس اتفاق بیفتد.

پلتفرم‌های آنلاین و تأثیر آنها بر بازار

از سوی دیگر، پلتفرم‌های آنلاین که تحت نفوذ بانک‌ها یا وابسته به آن‌ها هستند، نقش مهمی در ایجاد این قیمت‌های توهمی دارند. این سایت‌ها با انتشار قیمت‌های غیر واقع‌بینانه، انتظارات قیمتی خریداران و فروشندگان را تغییر داده و به نوعی رکود مصنوعی یا تحریک بازار را ایجاد می‌کنند. این موضوع باعث می‌شود تا خریداران به دلیل انتشار قیمت‌های بالا در این بسترها، تصمیمات خود را بر اساس چشم‌اندازی تحریف شده اتخاذ کنند.

پیامدهای این وضعیت برای آینده بازار مسکن

کارشناسان معتقدند که ادامه این روند می‌تواند با افزایش بی‌اعتمادی در بازار مسکن همراه باشد و حتی زمینه‌ساز نوسانات شدیدتر در آینده شود. وجود چنین جو روانی موجب کاهش شفافیت در معاملات و ایجاد فاصله میان قیمت‌های اعلام شده و معاملات واقعی می‌گردد که در نهایت به تثبیت قیمت‌های غیر واقعی در بازار منتهی می‌شود.

برای آگاهی بیشتر از جزئیات و پیامدهای این وضعیت، با تادنا نیوز همراه باشید.